Энергоэффективный город 25 затопленных машин. 99 домов, больница, 13 детсадов, шесть школ без отопления. Это - лишь наиболее известные аварии в Киеве этой зимой. Минимум треть киевлян под угрозой, что это завтра - или сегодня - произойдет с их домом. Как это изменить? Что начать исправлять первым? Что могут сделать люди? Что требовать от мэра, премьера, президента?

Этим интервью и видеолекции с экс-мэром Каменца-Подольского, первым заместителем министра по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, начальником Государственной жилищно-коммунальной инспекции Александр Мазурчак "Платформа" продолжает серию публикаций, которые должны помочь понять ответы на эти и другие вопросы.



- Что люди должны сделать прежде?

- Установить счетчики. Те люди, которые установили счетчики, сегодня платят на 25-30% меньше. Со счетчиками на воду и газ проблем нет.

По теплу же стоят общие счетчики на дом. Государство выделяло средства, чтобы установить индивидуальные, но Киев, например, отказался. И они сегодня имеют полторы тысячи счетчиков на складе, но не хотят их устанавливать. Есть противодействие установлению счетчиков, это надо понимать.

- Со стороны коммунальных предприятий?

- Со стороны коммунальных или частных предприятий, принявших коммунальные трубы в пользование. Но если есть воля власти, это можно обеспечить.

В Каменец-Подольском мы заставили коммунальное предприятие устанавливать людям счетчики на воду в кредит на полгода. И люди отдавали эти деньги за счет экономии платежей по счетчику.

У меня в каждой области есть отделение жилищно-коммунальной инспекции. И мы готовы каждому человеку, который захотел установить счетчик, а ей не дают, гарантировать: мы заставим установить.

- Установили счетчики. Что дальше?

- В каждом доме необходимо установить индивидуальные тепловые пункты. Они прямо в доме подогревать воду и регулировать ее температуру. Это считайте, даст экономию еще 20-25% как минимум. За счет того, что нет перетопив, когда в квартирах жарко и люди открывают форточки.

За счет того, что горячая вода делается прямо в доме и она действительно горячей, т.е. люди не сливают по полчаса теплую воду, чтобы дождаться пока пойдет горячая.

- А что могут сделать люди, чтобы установить такие пункты?

- Пункт стоит для разных домов от 80 до +170 тысяч гривен. Если в доме есть объединения совладельцев многоквартирных домов, можно взять кредит и выплачивать, например, за счет сдачи в аренду помещений в доме. Проценты по кредиту можно платить даже за счет экономии на отоплении, которую будет давать такой узел.

Есть вариант привлечения частных инвестиций. Когда дом соглашается, чтобы кто достроил мансарду, а взамен и крышу отремонтирует, и такой узел установит.

- Установили счетчики, купили индивидуальный тепловой пункт. Что дальше?

- Надо утеплять дом. Застеклить все окна, в том числе в подвалах, изолировать трубы, прижать все двери. Дальше - заменить окна на пластиковые, сделать утепление кровли. Потом - утепление стен, что является самым дорогим, но эффективным средством.

Так делалось в Нежине и Бердичеве. Сделали по три дома в любом месте.

Утепление дома даст экономию еще в 40%. То есть все эти меры вместе позволят снизит расходы на тепло вдвое.

- И потом?

- Надо менять трубы. Если мы утеплили, то сократили потребление. Соответственно, нужны трубы меньшего диаметра. И не четыре трубы, а две: на воду и на отвод, потому горячая вода уже делается внутри дома. И трубы нужно ставить предварительно изолированные, которые могут 50, 70 лет без проблем стоять.

- Люди здесь ничего не могут делать. Эта задача местной власти, да?

- Да. Окупаемость замены сетей - более 10 лет.

- А как заинтересовать делать это коммунальные предприятия? В этом заинтересованы люди, но они не могут менять трубы во всем городе. А те, кто могут - не заинтересованы.

- Надо изменить закон о концессиях. Выставлять на конкурс котельную с условием замены сетей. Инвестору, который возьмет эту котельную на 20 лет, это выгодно. При этом по завершению все, что он вложил, он отдает. В этом отличие концессии от аренды.

- Есть уже такие примеры?

- Есть, но увы отрицательные. В Кировограде, в Бердянске, в Луганске. Поскольку инвесторы приходят и хотят нажиться по-быстрому. Они не видят дальней перспективы, они не чувствуют защиты своих инвестиций. Поэтому и нужно изменить закон. Должен будет контроль за концессионером. Если он не выполняет свои обязанности, с ним должен быть расторгнут договор. Если выполняет - то его никто не может трогать.

Замена труб даст еще 10-12% экономии.

Сегодня в Украине стоят пять с половиной тысяч котлов с КПД 65-70%. А нужно - 92-96. Если просто этот котел поменять, вы уже получите КПД на треть лучше. Это даже если заменять газ на газ.

А в небольших городах газ можно поменять на биотопливо, торф, уголь. В Вознесенске Николаевской области сделали котел, который днем работает на рудомет, ночью, когда дешевле электроэнергия - на электроэнергии, а газ в качестве резерва.

- А где они берут щепу?

- Сегодня есть огромный рынок щепы. Из отходов от леса, от чистки города - этого много. Нужно, чтобы захотела власть.

Город должен сделать план энергоснабжения и определить, что на что можно заменять. Область должна показать, что лучше для нее, которые есть ресурсы торфа, соломы, ветра. А центральная власть должна дать доступ к дешевым кредитам и сделать четкие правила для вхождения частных инвестиций.

Еще - принять уже разработаны изменения в закон, которые стимулируют создание ОСМД. В частности, в обязательном порядке закрепляют за ОСМД придомовую территорию.

Ранее Портативная гидротурбина | Позже Климатическая осведомленность: опыт Швеции и Украины